KARIBISCHE INSELN

Wie Privatanleger Geld verdienen mit Condo-Hotels in Russland

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Für unabhängige Touristen gibt es immer die Wahl - ein Hotelzimmer oder ein Zimmer (Apartment, Studio) in einer Eigentumswohnung zu mieten.

Ich habe Eigentumswohnungen als meine letzte Reise mit meiner Familie gewählt. Oft miete ich mit meinen Freunden ein Studio in Laguna Beach 2 (Tepprasit, 17, in der Gegend von Jomtien). Ich nehme ihnen einfach die Schlüssel und gehe nach Tai.

+ Preisfrage. Für 3 Wochen bekommen wir 5.000 Baht (11.000 Rubel) + Wasser und Licht für weitere 500 Baht. Wenn Sie mit Maklern fotografieren, wird es teurer. Sie müssen auch eine Einzahlung machen. Aber egal - für so ein Geld findet man keine anständigen Hotels.

+ In der Wohnung haben wir neu gewohnt, daher waren die Möbel und Geräte an einigen Stellen auch im "Film" sehr zufrieden.

+ Sie können Lebensmittel sparen. Wir kochen es selbst, wir kaufen die Zutaten auf dem Markt oder im Supermarkt. Die Straße in Thailand ist zwar billig, aber wenn Sie russischen Borschtsch oder Knödel verpassen, werden Sie die Preise in russischen Cafés verärgern. Koch es selbst.

+ Trinkwasser sparen. Wir kaufen Wasser "vom Fass" in Verteilern. 1-2 Liter = 1 Baht (übrigens für sehr sparsame - die Maschine akzeptiert 1-Rubel-Münzen :)

+ Sie können Gäste kostenlos mitbringen. Welche Gäste - hängt vom Maß Ihrer Zügellosigkeit ab.

+ Fast alle Eigentumswohnungen sind weit entfernt von lauten Orten. Stille und Ruhe.

+ Es gibt Pools, Bäder, Wasserrutschen, Sonnenliegen, Fitnessräume, Internet, Wi-Fi.

+ Viele Eigentumswohnungen haben eigene Minibusse (Shuttles), die zu Stränden, Einkaufszentren und Märkten fahren sollen.

+ Viele internationale Kinder und Mütter. Hier ist es wie glücklich. Ein geeignetes Unternehmen kann gefunden werden.

+ Im Preis inbegriffen, viele davon in der Tiefgarage.

+ In Bezug auf die Sicherheit - alles ist in Ordnung. 24 Stunden Sicherheit und überall werden Camcorder angesteckt. Es kam zu dem Punkt, dass die Besitzer die Nummer und die Schlüssel auf dem Tisch offen ließen. Auch in die entgegengesetzte Richtung - wir ließen Geld und Schlüssel und die Tür offen. Also der Besitzer hat es nicht gesehen.

  • Die Anmietung einer Wohnung ist befristet. Überall gibt es beeindruckende Plakate - das ist kein Hotel und tägliches und anderes Mieten ist verboten. Aber niemand beachtet diese Regeln. Vielleicht vorerst.
  • Putzen, Waschen und Bügeln - beim Gast. Das ist ein Minus. Das Hotel wird sauber machen und das Bett wechseln. Hier - ganz alleine. Sie müssen entweder den Wäscheservice nutzen oder sich in der Waschmaschine waschen.
  • Die Entfernung von vielen Eigentumswohnungen aus dem Zentrum und Routen von Tuk-Tuk. Neue Wohnkomplexe (wie wir scherzen - Condo-Reservierungen) befinden sich oft in der Wildnis. Hier entweder zu Fuß oder mit dem Taxi, oder ein Motorrad / Auto mieten. Die Tatsache, dass ein Taxifahrer nicht weiß, wo sich Ihr Zuhause befindet und in ganz Pattaya herumirrt, ist die Norm. Die Adresse muss also bekannt sein.
  • Haushaltsmomente - im Sanitärbereich muss die Elektrik oft auch selbst entscheiden.
  • Wenn Sie für eine kurze Zeit - 7-10 Tage gehen, dann macht die Anmietung einer Wohnung keinen Sinn. Für solche Perioden versuchen sie normalerweise nicht zu übergeben oder zu übergeben, aber teurer.
  • Theoretisch ist es notwendig, Ihren Aufenthalt beim thailändischen Einwanderungsdienst selbst zu registrieren. Hotels tun dies theoretisch selbst - sie stellen Ihre Daten den staatlichen Behörden zur Verfügung (in der Tat nicht immer). Dies ist eine andere der Regeln, die es zu geben scheint, aber mit ihrer Einhaltung stört nicht jeder.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Das nächste Mal werde ich die Wohnung im Detail beschreiben: Laguna Beach 1, Laguna Beach 2, Laguna Beach 3, Grand Dusit, Aqua. Abonniere meinen Kanal.

Unterkunft im Hotel

Ein Condo-Hotel ist ein relativ neues Produkt für Russland, bei dem es sich um eine Servicewohnung handelt, die in einem einzigen Gebäude zusammengefasst ist. Solche Wohnungen werden von verschiedenen Eigentümern ("Einzelhandel") zu Investitionszwecken (zur Vermietung) gekauft. Im Gegensatz zum Apartmentkomplex bietet das Condo-Hotel eine einheitliche Verwaltung, Sicherheit und eine Reihe von Serviceleistungen, darunter die Mindestmietdauer für Zimmer / Apartments, die Zimmerreinigung und die Möglichkeit, Catering-Services zu organisieren.

Das Condo Hotel als Anlageprodukt ermöglicht es dem Investor, beim Verkauf von Wohnungen im Einzelhandelsbesitz zunächst Einnahmen zu erzielen und dann - an neue Eigentümer - Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen. Der Eigentümer kann dies selbst tun, aber in der Regel übernimmt die Verwaltungsgesellschaft zusätzlich zum Betrieb des Komplexes die Funktionen eines Betreibers und unterstützt die Eigentümer bei der Suche nach Mietern.

Die Projekte der Pioneer Group of Companies, die Serviced Apartments unter der Marke YE'S in Moskau und St. Petersburg vertreibt, und der Firma NAI Becar, die die Marke Vertical in St. Petersburg entwickelt, wurden bereits in Russland umgesetzt. In seinem dritten Projekt (in der Sotsialisticheskaya St. in St. Petersburg) bietet Pioneer interessante Rentabilitätsprogramme an: monatliches festes Einkommen und Verdoppelung der Kosten einer Wohnung für fünf Jahre. Tatsächlich übernimmt der Betreiber das Risiko, die Wohnung nicht zu beladen, und sichert dem Interessenten ein vorbestimmtes Rentabilitätsniveau und hohe Verkaufsraten bereits in der Bauphase, was die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projekts erheblich optimiert. Es bleibt die Frage, ob die Versprechen eingehalten und die Rentabilität der neuen Eigentümer auf bis zu 14,9% pa festgelegt werden können.

Wie viel kannst du verdienen?

Die Dynamik der Einnahmen aus Hotelzimmern in St. Petersburg in den letzten acht Jahren (seit 2008) betrug durchschnittlich 12,3% pro Jahr (von 1.500 Rubel pro Tag für jedes verfügbare Zimmer bis zu 3.800 Rubel). Der Wohnungsmarkt in St. Petersburg wuchs in diesem Zeitraum durchschnittlich um 4% pro Jahr. So steigen die Kosten für eine Wohnung, die beispielsweise für 3 Millionen Rubel gekauft wurde, über einen Zeitraum von fünf Jahren auf 3,65 Millionen Rubel, und die tägliche Vermietung wird mindestens weitere 5,7 Millionen Rubel bringen. Einnahmen (vorbehaltlich eines Umsatzwachstums für jede Barzahl nur durch Inflation 4% pro Jahr). Hierfür müssen dem Betreiber des Condo-Hotels jedoch Kosten in einer Bandbreite von 40 bis 55% des Umsatzes entstehen. Im Falle eines Hotels mindern diese Ausgaben den Gewinn des Eigentümers, und der Betreiber erhält einen Prozentsatz der Einnahmen und des Managementgewinns. Bei Langzeitmietwohnungen werden die Betriebskosten vom Mieter erstattet. Für das Condo-Hotel können verschiedene Optionen verwendet werden, darunter, wie im Fall von YES-Apartments, ein Muster ähnlich dem Mietgewinnverteilungsschema, bei dem das verbleibende Einkommen nach der Zahlung der Kosten für den Hotelbetrieb des Apartments und der Zahlung des garantierten Einkommens an die Eigentümer der Gewinn des Betreibers ist.

Selbst mit den konservativsten Schätzungen wird das Einkommen für fünf Jahre des Hotelbetriebs einer für 3 Millionen Rubel gekauften Wohnung auf 2,6 Millionen Rubel geschätzt, das sind ungefähr 43.000 Rubel. pro Monat, die die Verpflichtungen des Betreibers gegenüber den Eigentümern der Wohnungen abdeckt. Unter Berücksichtigung des Wertzuwachses von Immobilien nach fünf Jahren belaufen sich die Einnahmen aus dem Weiterverkauf der Wohnung und die Mieteinnahmen auf 6,25 Millionen Rubel, was bedeutet, dass sich das Kapital für den Investor in diese Wohnung nicht nur verdoppelt (von 3 Millionen auf 6 Millionen Rubel). aber auch die Möglichkeit, einen kleinen Nettogewinn durch den Entwickler / Betreiber zu erzielen (8% des Transaktionsbetrags für fünf Jahre Betriebstätigkeit).

Was sind die Risiken

Condo-Hotels haben ihre Nachteile: die Notwendigkeit der Dokumentenverwaltung und der monatlichen Zahlungen mit jedem der Eigentümer, der Annäherungsfaktor der Eigentümer, die in den Wohnungen wohnen, mit den Hotelgästen, der Faktor der erhöhten Abnutzung der Wohnung, die als Hotelzimmer betrieben wird, die tatsächliche Höhe der Nebenkosten und die Grundsteuer die sind deutlich höher im Vergleich zu Wohnungen. Diese Themen liegen jedoch im Bewusstsein der Käufer von Gewerbeimmobilien und den mit höheren Einkommen verbundenen Risiken.

Mit der richtigen Standortwahl in der Stadt, die bei Touristen (wie St. Petersburg) beliebt ist, einem starken Marketing („schmackhafte“ Investitionsprogramme) und einem professionellen Hotelmanagement ist das Condo-Hotel ein interessantes Investitionsprodukt für einen Entwickler.

In diesem Zusammenhang ist die Entwicklung einer Kette von Condo-Hotels die effektivste Strategie, da die von der Marke gesicherte Standardisierung und Replikation des „erfolgreichen Managements“ erfolgt. Darüber hinaus wird ein solches Netzwerk dem Entwickler im Laufe der Zeit "Skaleneffekte" bieten, da alle Hotels im Netzwerk (dh ohne Beteiligung eines professionellen Betreibers) mit weniger Verwaltungspersonal und weniger Buchungsagenturen / Reisebüros einheitlich und direkt verwaltet werden.

Eigentumswohnungsmiete - Vor- und Nachteile

Pattaya Eigentumswohnung ist ein Analogon einer gewöhnlichen Wohnung. Die Räumlichkeiten werden von den Eigentümern unter eigenen Bedingungen angemietet. Um solche Wohnungen in Pattaya zu mieten, benötigen Sie ein Minimum an Unterlagen. Dies ist eine großartige Möglichkeit, lange Zeit kostengünstig zu leben. In den meisten Wohnungen - neue Reparaturen und moderne Geräte.

Die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung eines Studio-Apartments für einen Monat betragen 11-13 Tausend Baht. Die Preise variieren je nach Saison, Region und Aufenthaltsdauer.

  • In Apartments gibt es im Gegensatz zu Hotelzimmern fast immer eine Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Dieser Faktor spielt eine wichtige Rolle, da es in Thailand praktisch keine All-Inclusive-Hotels gibt. Darüber hinaus spart das Selbstkochen beim Besuch von Cafés und Restaurants.

  • Die Wohnung fühlt sich Privatsphäre. Im Gegensatz zu einem Hotel macht in der Wohnanlage niemand Lärm, was diese Option zur besten Option für Familien macht. Die Eigentumswohnungen beherbergen dieselben Urlauber, die Ruhe suchen, was einen allgemeinen Frieden im gesamten Gebäude schafft. Natürlich gibt es laute Touristen, die sich entschieden haben, eine Wohnung zu mieten. Dies ist jedoch ein unbedeutendes Detail - Sie können sich immer beschweren.

  • Schwierigkeiten, sich für kurze Zeit zurechtzufinden. Diese Art der Vermietung von eigenen Räumlichkeiten gefällt den Eigentümern nicht, da dafür viele Dokumente erforderlich sind. Es ist viel einfacher, einen Touristen zu finden, ihn für ein paar Monate zu bevölkern und ihn zu vergessen.

  • Die überwiegende Mehrheit der Eigentumswohnungen kann nicht in Haustieren untergebracht werden. Besitzer halten Haustiere für ein Problem, da sie das Innere zerstören können. Um die Erlaubnis zu erhalten, sollten Sie den Eigentümer der Wohnung kontaktieren.

  • Wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen, müssen Sie diese selbst reinigen, ein Reinigungsservice ist in der Regel in der Wohnung nicht verfügbar.
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Atlantis Condo Resort: eineinhalb Jahre später.

Atlantis Condo Resort: eineinhalb Jahre später.

Zunächst suchten sie nach der Nummer B110 (die Eltern lebten auf der letzten Reise) mit Zugang zum Kinderbecken durch den Rasen. Erstens ist es praktisch, zweitens ist die Nummer bereits bekannt und Sie wissen, was Sie beim Einchecken erwarten. Leider stellte sich heraus, dass der zweite Punkt fast hundertprozentig theoretisch war, in der Praxis war alles anders.
Bei der Buchung wurde die voraussichtliche Ankunftszeit angegeben. Die Schlüssel befanden sich im Briefkasten, sodass wir uns nicht treffen mussten. Wenig später traf ein junger Mann ein, der sofort anzeigte, er sei nicht der Besitzer, sondern nur besiedelt. Übrigens löst er anscheinend keine Fragen (er hört zu, nickt, verspricht zu klären. Aber wir haben nicht auf das Ergebnis gewartet. Selbst einfache Antworten). Im Prinzip hatte er den Eindruck, dass er gerade erst mit dem Eigentümer dieser Wohnung zusammengearbeitet hatte (genauer gesagt zwei Wohnungen, + Miete B812, aber etwas später) oder nur jemanden ersetzt hatte. In unserer Wohnung wurde kein einziges Problem gelöst.
Von den Profis:
- Das Zimmer wurde über Bukin, aber mit dem Eigentümer und nicht über die Verwaltungsgesellschaft Condo oder Makler gebucht. Dementsprechend war der Preis zweimal niedriger als vor anderthalb Jahren. Gleichzeitig waren die Buchungsbedingungen unglaublich attraktiv, was irgendwann Zweifel an der Realität dieses Vorschlags aufkommen ließ. Ich werde sofort bemerken, dass wir keine Probleme mit der Zahlung und Abrechnung / Unterkunft hatten. Bukin / Eigentümer hat den in der Spalte angegebenen Betrag von der Karte abgebucht: 100% Zahlung.
- Ich möchte auf den Moment der Bekehrung achten. Der Zahlungsbetrag wird in Baht angegeben (und zum aktuellen Kurs in Baht abgehoben), der Betrag in Rubel wird ebenfalls angegeben. Sie entfernen jedoch mehr als das angegebene ₽ von der Karte. Tk Banken betrachten wie folgt: Rubel in Dollar, Dollar in Baht (oder umgekehrt). Für uns stellte sich heraus, etwa 3-4% zuzüglich der Höhe der Zahlung in Rubel.
- Die Reinigung (1 Mal pro Woche) ist nicht im Preis inbegriffen. Für mich ist das ein klares Plus, weil ich das für eine Verschwendung halte. Ich selbst kann die Böden waschen, und das Ersetzen von Handtüchern und Bettwäsche ist das Geld nicht wert.
- Ein großes Plus ist das Aussehen einer Waschmaschine (mit vertikaler Beladung). Während der gesamten Aufenthaltsdauer wurde das Wasser sofort bezahlt (1000 Baht für 15 Tage). Die Maschine war übrigens sehr zufrieden (9 Programme: von 28 bis 54 Minuten. Etwas anderes kann geändert / ergänzt / ausgeschlossen werden, aber wir haben es nicht benutzt) auf P9 (28 Minuten), wenn voll beladen, ist alles sauber ohne Beschwerden. Spinnen ist eher wie Trocknen, was in diesem Klima nur ein fabelhafter Bonus ist. Der Trockner stand auf dem Balkon und nachts war alles perfekt ausgetrocknet. Das einzige ABER: Nach dem Regen musste ich es immer noch in die Wohnung unter der Klimaanlage wegen der hohen Luftfeuchtigkeit bewegen,
- Am Eingang stellten sie eine Maschine mit Wasser. Sehr bequem und sparsam. 6 Liter - 4 Baht. Das Wasser dort ist warm und warm. nicht lecker (auch wenn abgekühlt). Ein kleiner Tipp: Wenn Sie Wasser holen, schauen Sie auf den Bildschirm der Maschine oder ersetzen Sie einfach Ihre Flasche und drücken Sie die Taste. In den meisten Fällen gab es bezahltes Wasser, das nicht eintrat (obwohl ich aus Gewissensgründen empfehle, ein paar Minuten zu warten. Plötzlich rannte der vorherige Benutzer auf einen leeren Tank zu). Nehmen Sie Münzen in Stückelungen von 1 Baht und eine zusätzliche leere Flasche von 0,5-1,5 Litern mit. Senken Sie die Münzen allmählich, aber nicht sofort. Die Maschine in Fall B läuft über. (Im Nachbargebäude (laut den Bewohnern) im Gegenteil
- Von den Pluspunkten möchte ich auch das Vorhandensein von zwei Schlüsseln zur Wohnung bemerken, aber der Magnetschlüssel vom Haupteingang zum Gebäude ist immer noch einer.
Nachteile Leider gibt es viele von ihnen.
- Wir haben nicht auf einen zusätzlichen Satz Bettwäsche + Kissen und eine Decke (auf dem Sofa) gewartet. Aus irgendeinem Grund gab es 4-5 Handtücher. In Big C und Tesco zerstörten uns die Bettpreise aufgrund ihrer Unzugänglichkeit (im Verhältnis zu Preis / Qualität), daher kosteten sie uns den Kauf von billigem Vlies (200 x 80 cm für 200 Baht / Stück).
- Internet: Eine Woche später erschien Wi-Fi von Zeit zu Zeit, aber es war nutzlos als "von einer Ziege Milch". Und niemand kümmerte sich darum. Das Vorhandensein von kostenlosem WLAN wurde bei der Buchung eines Apartments als ein Muss angegeben. Zu unserer bitteren Enttäuschung funktionierte Wi-Fi (auch bekannt als das schwer fassbare Bakuri) einen Tag lang nicht normal. Gelegentlich beleuchtete es uns mit seinem unerwarteten Auftritt, verschwand dann aber auf mysteriöse Weise ins Nichts. In diesem Zusammenhang sangen wir Loblieder an thailändische Mobilfunkbetreiber, deren Internet vor allem überall außer Lob funktioniert. Welchen Ort denkst du? Das ist richtig, unsere Nummer 110, wo kaum 3G ein Video von YouTube gezogen hat. Hier lohnt es sich, sich dem allgegenwärtigen und äußerst wichtigen ABER zuzuwenden: Das Video zieht nur in die Nähe der Fenster und auf den Balkon. Am Esstisch verstarb die Hoffnung, das Video zu sehen, sofort.
- Und das alles vor dem Hintergrund der Abwesenheit russischer Fernsehsender (und vor eineinhalb Jahren). Ab der Hoffnungslosigkeit (fünfter Tag) begann der Hintergrund, Nachrichten / Shows in thailändischer Sprache aufzunehmen. Nach ungefähr zehn Minuten schien es uns, dass wir diese schöne, melodische und völlig unbekannte Sprache verstehen,
- Sicher. Er ist nicht mehr da und ihn zu fragen ist nutzlos. Fairerweise stelle ich fest, dass bei der Buchung eines Zimmers auf Bukin diese Option fehlte,
- Durch den Mangel an heißem Wasser blieb mehr als nur ein unangenehmer Rückstand zurück. Wenn es Ihnen nach Lust und Laune schien, dann ist hier ein kleiner Zusatz - auch warm. Im Allgemeinen. Nur cool. Manchmal kam es mir so vor, als wäre das Poolwasser wärmer als unter der Dusche. Infolgedessen waren wie nie zuvor die Worte der Art Katze Leopold relevant: "Wir werden diese Schwierigkeiten überleben." Und überlebt. Mit schrecklichem Unbehagen, aber überlebt,
- Die Sauberkeit der Wohnung ist schlecht. Der erste Eindruck ist der gewöhnlichste ungepflegt.Es scheint sauber, aber. . Der zweite Eindruck ist schockierend, wenn man auf Sessel, ein Sofa und Vorhänge achtet. All dies erfordert nicht nur eine Reinigung, sondern auch einen Austausch. Ich werde nichts mehr darüber schreiben, weil ich nicht die geringste Lust habe, Wörter auszuwählen (was die Sauberkeit von Bettwäsche und Handtüchern betrifft, gibt es keine Beschwerden).
- C / a ist eine Katastrophe. Sofort durch die Anwesenheit des Kolbens alarmiert. und nicht umsonst. Es gibt keine Beschwerden über das Waschbecken in der Küche und im WC, aber das Waschbecken im Bad und die Abflüsse auf dem Boden im Bad / WC sind ein Albtraum! In der Spüle verlässt das Wasser mindestens eine Stunde lang (und sein Volumen ist spärlich. Nur eine Person kann seine Zähne waschen / putzen). Beim Duschen kehrt sich die Bodenneigung um, das Wasser läuft nicht in die Ablauföffnung, sondern sammelt sich in entgegengesetzter Richtung. Gleiches gilt für die Toilette. Da die Trennwand zwischen der Dusche und der Toilette eng ist, fließt das Wasser natürlich im gesamten Badezimmer, während es aufgrund der falschen Vorspannung in das Schlafzimmer fließt.
- Utensilien. Teller / Becher / Gabeln / Löffel - ist. Und hier sind die Töpfe / Pfannen. sie scheinen da zu sein, aber sie scheinen weg zu sein. Es ist unwahrscheinlich, dass etwas gebraten wird, das nicht in einer Pfanne „a la Wok“ gebrannt wurde - es befindet sich in einem völlig traurigen Zustand. Eine große Pfanne stand ursprünglich unter dem Waschbecken und strahlte den Geruch eines Eimers zum Wischen aus (der übrigens nicht da ist). Es gibt immer noch einen kleinen „Pfannenkübel“, der als einziger Vertrauen schafft. Wenn Sie selbst kochen wollen, gehen Sie zuerst auf den Minimarkt für Haushaltswaren usw. Von der Wohnung in Richtung Zentrum zum Ring und auf der rechten Seite. Es ist nicht weit von der Wohnung und die Preise sind angemessen für "Einweg" Küchenutensilien, die Sie gerne verlassen,
- Der Kühlschrank ist in Ordnung, aber die Gefriertruhe hat Charakter. Das Eis vom 11. Juli bleibt Eis, aber wir konnten es immer noch nicht einfrieren. Speck, zum Beispiel, in zwei Tagen erlag nicht dem Einfrieren,
- Die Stühle auf dem Balkon sind voll. eine andere Traurigkeit. Es ist nicht klar, warum sie noch da sind. Auf ihnen zu sitzen ist völlig unmöglich. Die Rückenlehnen der Sitze hingen durch und ruhten nur auf einem zerrissenen Drahtgeflecht. Das Tor ist nicht nur mit Rost bedeckt, es stirbt ein langsamer und schmerzhafter Tod. Übrigens wird es nur am oberen Scharnier gehalten, seien Sie also vorsichtig. Shekolda änderte auch die Farbe von schwarz nach rot. Wenn Sie mit den Kindern reisen, ist dies auf jeden Fall ein Plus für Sie und Sie können sicher sein, dass die Kinder nicht in den Pool laufen. Das Tor zu öffnen ist selbst für einen Erwachsenen problematisch, und ein kleines Kind ist einfach unrealistisch.

In der Regel sollten Sie sich bei der Buchung dieses Apartments auf die Abwesenheit von Stille einstellen. Der Pool ist von 09:00 bis 21:00 Uhr geöffnet. Dies bedeutet jedoch nicht, dass sie in den verbleibenden 12 Stunden nicht dort schwimmen werden (dies ist selten, aber ziemlich laut und spektakulär). Wenn Sie sich über das enthusiastische Quietschen von Kindern sowie über das endlose Herumrennen von Eltern und denselben Kindern in der gesamten Wohnung ärgern (eher wie bei der Brownschen Bewegung), und wenn Sie nicht bereit sind, werden die meisten gelangweilten Urlauber in einem Umkreis von 15 Metern (und die anderen vorbeiziehenden) Ihren Blick auf sich richten Balkon (und es füllt sich mit Dingen auf dem Trockner), dann ist diese Wohnung nicht Ihre Option.
Aber wenn Sie mit Kindern reisen (besonders mit Kindern), ist diese Option immer noch eine Überlegung wert. Ähnliche Zahlen in der Nähe kosten 10-30 tr. teurer und die Besitzer sprechen kein Russisch. Deutsche wohnen normalerweise im Nebenzimmer und Chinesen sind immer diagonal. Jetzt schreibe ich ausschließlich über ähnliche Wohnungen mit Zugang zum Kinderbecken durch den Rasen.
Viele Zimmer mit Zugang zum Pool vom Balkon. Ich habe nicht gelebt, ich weiß nicht. Meiner Meinung nach sind solche Apartments praktisch für Gäste ohne kleine Kinder und für diejenigen, die tagsüber nur wenig Zeit in der Wohnung verbringen, sich aber im kühlen Pool abkühlen und in der Stille der Nacht schwimmen möchten.

Ich bin sicher, dass die Situation mit B812 ein reiner Zufall ist, aber nicht darüber zu schreiben, wäre ein Verbrechen.
Zehn Stunden Reise sind unglaublich anstrengend. Körper und Geist benötigen bestimmte Algorithmen: Entspannen, Duschen, einige Minuten im Bett liegen. Jeder von uns hat seine eigene Wunschliste. Aber ich bezweifle sehr, dass eine Person (auch nur für einen Moment) sofort den Wunsch hat, sich an einem Besen und einem Bodentuch festzuhalten, um barfuß gehen und den Abwasch erledigen zu können. Nur um Tee essen und trinken zu können, nehmen Sie Ihr Gepäck auf der Suche nach mitgebrachten Handtüchern auseinander, vielleicht haben Sie die Wahl zwischen: Auf einem gruseligen Sofa mit einem sauberen und riesigen Bett mit schmutziger Wäsche zu schlafen, ist offensichtlich.
Es gibt eine Waschmaschine, die es grundsätzlich ablehnt, das Leben zu erleichtern. Stattdessen organisierte sie einen Boykott und goß das ganze Wasser auf den Boden des Balkons, wodurch sie es vergaß.
Die Wohnung wurde natürlich später gereinigt, obwohl dies nicht mehr relevant war. Bettwäsche / Handtücher auch mitgebracht. Aber sich in dieser Kloake nach einer zehnstündigen Fahrt (Flug, Zoll, Transfer) niederzulassen war. Lassen Sie es bleiben Auslassungspunkte, denn keiner von uns konnte auch nur eine entfernt passende Definition für diese Emotionen auswählen.
Generell ist die Wohnung jedoch gepflegter als die B110.
P.S. Am Tag nach dem Check-in arbeitete der Kolben aus B110 die meiste Zeit an der Toilette B812.


Höchstwahrscheinlich werden wir nie wieder hierher zurückkehren. Ja, sehr günstige Lage (Wohnung und Apartments). In der Nähe von 7/11 und SB-Warenhäusern (Tesco und Big C). Der Nachtmarkt ist in der Nähe. Morgen Fischmarkt. Mindestens zwei Cafés mit gutem Essen, gutem Service und erschwinglichen Preisen sind zu Fuß erreichbar. Alles scheint in Ordnung zu sein, aber mindestens halb so schlimm wie letztes Jahr.


P.S.
Der Kinderbereich wurde ersetzt, er ist sicherer geworden,
Es gibt weniger Müll in der grünen Zone,
In 7/11 können Sie eine Woche und einen Monat lang eine unbegrenzte Internetverbindung herstellen. Gestikulieren Sie, um zu helfen, weil Englisch nicht ihre Sache ist. Vielleicht ist eine solche Änderung gefangen,
Es sind nur noch zwei Massagebereiche verfügbar.
Die Gelenke auf dem weißen Hügel trennten sich (wenn die Wirbelsäule problematisch ist, ist es besser, im Sitzen zu reiten).


Massage
Das letzte Mal habe ich den Weißen Salon empfohlen. Vergiss es wie einen Albtraum. Service starb an der völligen Gleichgültigkeit des Personals.
Aber die Massage am Strand (schwarze Schirme) war sehr angenehm überrascht. Besonders die Frau mit der Nummer 134 (unhöflich natürlich, aber sie sind alle dort nummeriert). Fußmassage ist einfach göttlich. Dies ist nicht nur ein körperliches Vergnügen, sondern auch eine unglaubliche emotionale Entspannung. Eine Sache ist schlecht: Es funktioniert nur tagsüber. Aus irgendeinem Grund können Sie immer die Zeit am nächsten Tag (oder wenn nötig) mit ihr vereinbaren. Sie ist in mindestens 15 Minuten frei und wartet gleich, wenn Sie zu spät kommen. Der Preis ist höher als in den Salons: 300 Baht, aber es lohnt sich.

Der Salon von der Wohnung bis zum Ende der Straße auf der rechten Seite (der Faktor "viele Schuhe am Eingang" war ausschlaggebend:
- Zunächst möchte ich darauf hinweisen, dass es sehr leistungsstarke Klimaanlagen gibt. Wenn Sie Angst vor Zugluft haben, wählen Sie einen Ort sorgfältig aus. Im Fußmassageraum befinden sich die ersten beiden Stühle direkt unter der Klimaanlage. Obwohl, wenn es kalt ist, werden Sie in Teppiche gewickelt,
- Für mich fand ich hier den perfekten Meister namens Tut. Im Fotoalbum finden Sie die Schreibweise ihres Namens in Thai und ein Foto. Nach ihrer Massage waren meine Beine immer leicht und ich schlief.

Ausflüge.
Als letztes Mal nahmen sie von Maxim zu OlegTur. Außer dankbaren Worten haben wir nichts darüber zu schreiben.

Essen:
"Crocodile" ist dasselbe wie vor anderthalb Jahren. Lecker, günstig und gemütlich. Kiki ist immer noch da und alles kümmert sich auch.
Cafe St. Petersburg.
Die Küche ist russisch. Siehe das Menü im Fotoalbum. Lieferung. Zu Fuß von der Wohnung für 15 Minuten.
Der Eindruck ist gemischt. Ich fange ganz von vorne an. Es ist sehr heiß dort (Fans sind für Schönheit da, nicht für Komfort), Zimmerservice mit einem fast leeren Raum mit einem Minuszeichen (viele lächerliche Fehler: Sie haben ein Glas Saft anstelle eines Liters mitgebracht, sie haben etwas in der Küche durcheinander gebracht. Und natürlich bleibt alles auf dem Tisch Und auf lange Sicht. Bei unserem ersten Besuch waren fast alle Gerichte mit einem deutlichen Überschuss an Knoblauch versehen. Der Hodgepodge befand sich nicht auf der Fleischbrühe, sondern anscheinend auf der Olivenbrühe. Nichts war außer ihnen zu spüren. Die Knödel erwiesen sich als ungenießbar kein Kommentar Es war min sy, und jetzt die Profis:.!. Kartoffeln mit Fleisch, Knödel, Kuchen Mmmm und eleganteste ist das Gebräu er ist da, und ziemlich gut und was ist ihre Bibliothek Meer der Bücher für jeden Geschmack mit Ihnen nehmen, und dann wieder ...!
Es gibt eine kostenlose Lieferung, was sehr praktisch ist. Glücklicherweise verschwand Knoblauch aus dem Geschirr bei der nächsten Bestellung.

Verbrauchermärkte:
Big C und Tesco.
Am besten geht man dort abends essen. Und es gibt weniger Leute und höhere Rabatte (es geht um gekühlte Produkte).

Eltern von Jungen sollten auf ferngesteuerte Autos achten (Mädchen sahen sich kein Spielzeug an). Genau das gleiche im Festival sind eineinhalb Mal teurer,

Betroffen vom Gigantismus der Verpackung. Schachteln wiegen 300 Gramm und in der Tat 80-90 Gramm (dies gilt für Kekse, Süßigkeiten, Frühstück),

Ansonsten der gewöhnlichste Hypermarkt, in dem Sie alles finden, was Sie zum Verweilen brauchen.

Das einzige, was wir dort nicht finden konnten, sind unsere üblichen Hefte für die Grundschule. Sogar gewöhnlich dünn in einem Käfig. Sehen Sie alle Funde im Fotoalbum.
Aber das Büro hat sich über die Vielfalt gefreut. Die Preise stimmen, aber dies wird mit Irkutsk verglichen.

Tesco in der Nähe von Terminal 21.
Genauer gesagt das Sportgeschäft der Decatlon-Kette.
Meins suchte nach einer Maske (siehe Foto). Auf den Märkten verkaufen sie nur Gläser + Tube (200-300 Baht). Im Festival ist der Preis für diese Maske 1700 oder etwas teurer. Im Zehnkampf 800 (ich kann nicht sagen, dass sie eins zu eins sind).
Was die Kleidung betrifft, so sind die Preise etwas niedriger als auf der Website des Moskauer Geschäfts (die Neugier hat mich dazu gebracht, sie zu vergleichen).

Wenn Sie mit Kindern unterwegs sind, gehen Sie zu den Spielautomaten (hinter den Rolltreppen). Kinder werden begeistert sein. 10 Baht pro Fahrt.

Terminal 21.
Das gesamte Einkaufszentrum ist eine erstaunliche Fotozone!
Es gibt mehrere Fotos im Album, aber ich empfehle Google ausführlichere Informationen (es gibt viele davon)

Bezüglich der Einkäufe waren nur Kindergeschäfte interessiert. Nicht sehr viele von ihnen.
Das erste Geschäft war fasziniert von Schaufenstern mit Automodellen. Der Preis beißt, aber ich möchte alles auf einmal kaufen (siehe Foto). Und Ihr Alter / Geschlecht / Hobbys sind völlig irrelevant.

Kaufen Sie mit Robotern, Quadrocoptern usw. ein (wenn ich mich nicht irre, dann sind sie in der Nähe). Die Auswahl + Preis im Vergleich zu anderen Geschäften ist viel besser. Plus ein russischsprachiger Angestellter.

Fast Food.
Carls Jr. (Terminal 21). Wenn der Hamburger genau da ist. Vergewaltigen Sie nicht Ihren Gaumen mit McDuck und King.


Nachtmarkt.
Hier ist alles wie früher: eine Fülle verschiedener Hundert-Rubel-Waren.
Kleidung, Schuhe, Schmuck usw.
Aber Verhandlungen mit ihnen sind jetzt problematisch. Minus 10 Baht-o’k, und wenn sie 30 hören, verlieren sie einfach das Interesse und hören auf zu reden. Bisher hat es irgendwie mehr Spaß gemacht.

Die „essbaren“ Ränge schienen diesmal vielfältiger zu sein, wollten aber keine Pizza, und Sushi / Rollers weckten kein Vertrauen. Der Rest (Auswahl / Preis) siehe auf dem Foto.
Versicherung: eine Einführung in die thailändische Medizin.
Aus gesundheitlicher Sicht war diese Reise ein echter Test.
Und wenn wir auf alle Arten von Magenbeschwerden vorbereitet wären (genauer gesagt, wir hatten ein mehr als reichhaltiges Erste-Hilfe-Set für solche Beschwerden), dann hätten wir uns als Grippekämpfer als absolute Anfänger herausgestellt (und diese Definition ist mehr als mild). Das erste, was wir gemacht haben, war, die Hälfte des Sortiments an Apotheken in der Nähe aufzukaufen (a la folk medicine). Dies ist ein Minimum von 2.000 Baht.
Warum? „Ja, weil. ".
Zu dieser Zeit hatte keiner von uns ernsthafte Probleme und handelte nach dem üblichen Schema: Schauen Sie sich das Erste-Hilfe-Set an. Wenn es nicht gebraucht wird oder alles, was darin vorhanden ist, nicht hilft, dann "Hi-Internet" und die nächste Apotheke.
Das Schreiben des Absatzes, den Sie gerade gelesen haben, besteht aus einem Bündel erfahrener Emotionen.
1. Ich werde nicht leugnen, dass meine Einstellung zu Wunden und ihrer Behandlung mehr als der „russischen“ Mentalität entspricht, die Witzen zugeschrieben wird: Ich kann alles selbst tun, und die Anweisung richtet sich an Weicheier.
2. „Vielen Dank“ an die Autoren aller Arten von Artikeln a la: Analoga von Drogen in Tai oder wie man behandelt, was mit dir passiert ist. Nein, ich habe keine einzige Beschwerde gegen sie (und ihre schriftlichen Artikel). Lesen Sie noch einmal und sah sooo viele Informationen. Und die Artikel sind wirklich nützlich und die Autoren sind wundervoll. Eins war nicht genug: Alle sollten mit einem Satz beginnen. "Wenn du ein Tourist bist, dann schließe eine Versicherung ab und nicht deinen Körper." Ja, es klingt unhöflich, aber irgendwie verständlich. (^^^ Dieses Wort kann als "Kraft" gelesen werden, aber leider kann der Ersatz weder die emotionale Komponente noch das Material (vollständig) vermitteln.
3. Versicherung, auf die wir gestoßen sind: Beim Kauf einer Tour ist die Versicherung in der Rechnung enthalten. Wenn Sie unabhängig reisen, wird es separat ausgestellt (wir haben es 2 Mal gekauft). Ich möchte sofort auf einen Punkt hinweisen: Beide Male wurde die Versicherung über ein bekanntes Reisebüro ausgestellt und nur auf ihre Ehrlichkeit und Anständigkeit vertraut. Ich habe mich nicht mit Einzelheiten und Nuancen befasst, sondern einfach mit der vorgeschlagenen Option einverstanden erklärt. Ja, mir wurde erklärt, dass Sie für Erwachsene eine "Wirtschaft" beantragen können, weil. aber das ist wünschenswert. . Und für Kinder, um ein "Geschäft" zu gründen, weil es. Das einzige, woran ich mich erinnerte (dies ist aus der Kategorie: Wer hat etwas Wehes): Der Zahnarzt schließt nicht die Dienste eines Zahnarztes ein, aber ja, das Geschäft. Einfach ausgedrückt, ein Erwachsener kann ein Problem antizipieren und verhindern (wodurch er spart), aber Sie sollten dies nicht von einem Kind erwarten.
4. Und abschließend gebe ich Ihnen nur die Zahlen: Meine Versicherung kostet 450-500 Rubel (für 15 Tage), und meine Behandlung und Medikamente gegen Grippe kosten 5.400 Baht (um zu verstehen, wie viel Rubel es ist, multiplizieren Sie einfach mit 2 (der Unterschied ist offensichtlich). )
5. Warum bin ich ein Trottel und es ist vorbei: Wenn Sie eine Versicherung abschließen, bitten Sie mich, Ihnen eine Liste mit Versicherungsansprüchen per E-Mail zu senden. Ja, alle Informationen befinden sich auf der Website, aber die persönliche Korrespondenz mit Fragen / Antworten und Erläuterungen ist sicherlich besser. Nun, oder zumindest sorgfältig lesen, was diese Versicherung abdeckt!
6. Bevor Sie an die Versicherung schreiben, haben wir gesenkt. viel verbracht. A. warum?! Warum sind wir dem Panadol nachgelaufen und haben in der Apotheke mit dem Erbrechen aufgehört, als Sie einfach anrufen / an die Versicherung schreiben konnten ?!
Warum habe ich das geschrieben: Versicherung ist da nichts. Versicherung ist Ihre Gesundheit.

Schlüsselwünsche von potenziellen Bewohnern von Eigentumswohnungen in Pattaya

Die meisten potenziellen Mieter in der Phase der Quadratmeterauswahl weisen ihr solche Anforderungen zu:
- das Zentrum des Bezirks Jomtjem,
- die Gültigkeit der Hinterlegungsparameter,
- akzeptable Preise (in der Region von 15 Tausend TNV),
- Einhaltung der tatsächlichen Preise der Wohngemeinschaft (ca. 5 Baht pro 1 Stromeinheit),
- die Verfügbarkeit des Internets,
- Sauberkeit und Verfügbarkeit der notwendigen Möbel,
- das Vorhandensein und den Grad der Anordnung der Küche, damit Sie alle Gerichte vollständig zubereiten können,
- das Vorhandensein eines geräumigen Pools als Alternative zum Strandstreifen.

Tatsächlich ist es in Jomtien ganz einfach, eine Wohnung anhand der obigen Liste auszuwählen. Die Nuance ist, dass die meisten Gebäude, die sich dort befinden, nicht nur komfortable Gastgewerbebetriebe sind, sondern auch Pensionen und eine Eigentumswohnung. Im Großen und Ganzen können Sie in jeder beliebigen Eigentumswohnung einfach alles eingeben, was Sie interessiert, und sich über die wahrscheinlichen Mietwohnungen informieren. Darüber hinaus sind tiefe Englischkenntnisse für eine fruchtbare Kommunikation mit den Mitarbeitern vor Ort nicht erforderlich. Ein Grundniveau wird ausreichen. Darüber hinaus können viele einheimische Arbeitnehmer auch keine perfekten Englischkenntnisse vorweisen und bevorzugen es größtenteils, mit Zeichen und Gesten mit Kunden zu kommunizieren.

Die Liste der Fragen, die vor Abschluss der Transaktion beantwortet werden sollten

  1. Parameter der monatlichen Miete. Verhandlungen sind willkommen, da Sie damit die ursprünglich angekündigten Werte um mindestens ein paar Tausend reduzieren können.
  2. Einlagensicherung Betrag. Optimalerweise muss es den monatlichen Mietkosten entsprechen. Achten Sie darauf, die Methode der Geldrückgabe zu klären. Am zuverlässigsten ist es, wenn Sie bei der Räumung eine Kaution hinterlegen.
  3. Dienstprogrammoptionen. Ihre Zahlung erfolgt gesondert. Es ist optimal, für jede Stromeinheit 4 Baht zu zahlen. Akzeptable Raten werden berücksichtigt und die Menge von bis zu 8 Baht pro 1 Einheit.
  4. Internet verfügbar. In einigen Fällen müssen die Mieter bei längerer Mietdauer den Wohnraum sogar selbst ausgeben. Manchmal werden die Dienste von Anbietern unabhängig bezahlt.Die durchschnittlichen Kosten für solche Dienste liegen im Bereich von 500 TNV.
  5. Die Möglichkeit, einen Mietvertrag für einen Monat abzuschließen. Wir werden klären, wo es rentabler ist, Quadratmeter für einen längeren Zeitraum zu mieten, aber dann, plötzlich, gibt es den Wunsch, früher auszuziehen, gibt es nichts, auf eine Rückzahlung zu hoffen.
Wir empfehlen, eine Eigentumswohnung in Pattaya auf den Ressourcen von Booking.com oder Airbnb.com zu wählen. Auf diesen Websites ist es realistisch, nicht nur eine Reservierung für die von Ihnen gewünschte Option vorzunehmen, sondern auch die verfügbaren Bewertungen zu analysieren sowie dem Eigentümer Fragen zu stellen und Antworten darauf zu erhalten.

Atlantis Wohnung

Diese Wohnung besticht auf den ersten Blick durch ihre Seriosität und Pflege. Neben den oben genannten und eindrucksvollen Abmessungen gehört zu den Vorteilen eine gute Lage. Hier finden Sie und der Fußweg zum Strand, sowie die Nähe zu Cafés, Märkten aller Art und Größen. Das Territorium des Atlantiks weist auf Schwimmbäder, einen kleinen Wasserpark, zahlreiche Wasserfälle, ein exzellentes Restaurant und eine Wäscherei hin. Aber
Die Visitenkarte dieser Wohnung ist ein stilisiertes Piratensegelboot, auf dem Sie frei laufen können.

Das Personal an der Rezeption spricht Englisch und Russisch.

Die Atlantic Apartments sind mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, bis hin zum Bügeleisen. Es gibt auch Waschmaschinen, Öfen, Kühlschränke, Mikrowellenöfen usw. Für Familien mit Kindern - eine ideale Option. Der einzige Nachteil dieser Wohnung ist die hohen Kosten. Aufgrund des hohen Komforts sind die Angebote dieser Firma jedoch immer sehr gefragt und Sie müssen hier im Voraus eine Unterkunft buchen.

Sieben Meere

Diese Wohnung ist stolz auf die Pracht der Themenbereiche. Am bekanntesten ist eine Ecke mit farbenfrohen Osteridolen. Den Gästen werden Sauna und Fitnessraum, Solarium und Hydromassage, Wasserpark und Massagesalon sowie Billard geboten. Auf dem Gebiet gibt es einen großen Pool und einen Geldautomaten. Die Apartments begeistern wieder mit exquisitem Design. In jedem der geräumigen Apartments befindet sich eine Küchenzeile mit modernster Technik. Waschmaschinen und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Die Möglichkeit, in dieser Wohnung eine Wohnung zu mieten, ist nur für Eigentümer von eigenen Fahrzeugen oder für Personen, die Fahrräder mieten, geeignet, da es keine Gehwege in Richtung Strand gibt und diese nur mit dem Transport erreichbar sind.

Grande Karibik

Eine beeindruckende Anlage mit angemessenen Preisen, die auf Familiengäste ausgerichtet ist. Neben Schwimmbädern mit Rutschen, Saunen, einem Whirlpool und einem Fitnessraum mit Trainingsgeräten gibt es auf dem Territorium einen gemütlichen Kinosaal und einen separaten Raum für Kindererlebnisse. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es mehrere Supermärkte bekannter Marken, und direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite gibt es einen ausgezeichneten Markt. Die Bewohner dieser Wohnung gehen normalerweise zum Strand in Tuk-Tuk.

Wenn Sie sich für ein Apartment in einem der oberen Stockwerke entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, den herrlichen Blick auf das Meer zu bewundern.

Wenn Sie eine Wohnung im Erdgeschoss bevorzugen, haben Sie persönlichen Zugang zum Pool.

Welche Wohnung auch immer und wo immer sie gewählt wurde, sie zeichnet sich durch eine hervorragende Schalldämmung aus und ist mit brandneuen Möbeln von hervorragender Qualität ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Mikrowelle und einen Toaster. Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine.

Aqua Wohnung

Plus, diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Jomtien. Dementsprechend wird es kosten, hier zu leben, was als hübscher Pfennig bezeichnet wird. In der Nähe und am Meer, und ein Nachtmarkt. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit, Wohnungen mit sehr unterschiedlichen Grundrissen auszuwählen. Der Komplex verfügt über 2 Pools, von denen sich einer auf dem Dach befindet und von viel Grün umgeben ist. Ausgestattet in dieser Wohnung und Fitnessraum gibt es einen separaten Raum für Yoga-Anhänger.

Die Küche in jedem der Apartments ist mit allem Notwendigen ausgestattet, einschließlich Geschirr.

Ein Nachteil ist der Mangel an Gedanken bei der Platzierung eines Kleiderschranks im Badezimmer. Auch eine gesonderte Bezahlung für eine Wohngemeinschaft und Internet ist nicht erfreulich.

Paradiespark

Die Wohnung besticht durch die Gemütlichkeit der Terrasse sowie die relativ günstigen Preise für einen akzeptablen Standort. Darüber hinaus ist der Vorteil der Einrichtung die Möglichkeit, Quadratmeter für einen beliebigen Zeitraum zu mieten. Der Strand ist wirklich in einer Drittelstunde zu erreichen. Bei Tageslicht verkehrt der Strand direkt von der Shuttlebus-Ferienwohnung. In der Nähe des Paradise Park gibt es auch einen kleinen Markt.

Das Territorium wird hauptsächlich durch den Pool besetzt.

Sanitär und Möbel sind nicht neu, aber in gutem Zustand.

Die Apartments richten sich an Urlauber, die für 7-14 Tage nach Pattaya kamen. Ein längerer Aufenthalt in ihnen wird nicht angenehm sein.
Bitte beachten Sie, dass es in diesem Bereich kein Tuk-Tuk gibt, sodass Sie sich auf Ihre Beine oder auf den persönlichen Transport verlassen müssen.

Die Galerie

Diese Wohnung hat einen besonderen Trumpf. Von jeder Wohnung aus hat man tatsächlich einen Blick auf den luxuriösen Strand. Was können wir über den wunderschönen Pool auf dem Dach sagen, von dem aus man die Wasseroberfläche und die farbenfrohen Straßen gleichermaßen gut bewundern kann? In der Nähe gibt es einen kleinen Markt, auf dem man sich mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der Region so angenehm eindecken kann. Es sind buchstäblich zwei Schritte und mehrere interessante Verkaufsstellen, an denen sich Shoppingliebhaber so gerne entspannen. Das Gebiet der Wohnung steht unter zuverlässigem Schutz. Die Korridore des Komplexes sind vollkommen sauber, es können a priori keine Insekten im Gebäude sein.

Der Komplex zeichnet sich durch das Vorhandensein eines gemütlichen Fitnessraums, einer Sauna und Waschmaschinen aus.

Die Hauptmängel der Eigentümer dieser Wohnung sind:
- schwaches WLAN,
- Weit entfernt vom idealen Wasser im Pool, potenziell gefährliche Schritte aufgrund ständiger Feuchtigkeit in der Nähe des letzten.

Die Wohnungen in dieser Wohnung sind meist asketisch, das sogenannte Mini-Format. In vielen Fällen sind sogar Balkone nicht vorhanden. Im Allgemeinen eine relativ budgetäre und durchaus akzeptable Option.

Laguna Beach Resort

Das Gebiet erfreut mit einem gut ausgestatteten Spielplatz und einer Halle für Fans eines gesunden Lebensstils. Vorhandensein eines Pools mit einer künstlichen Welle und einem Pool, Parkplatz. Dieses Resort oder Apartment befindet sich buchstäblich 5 Minuten zu zweit vom Strand entfernt. Außerdem fährt stündlich ein Shuttle von Laguna Beach zu ihr.

Die Apartments des Resorts zeichnen sich durch perfekte Sauberkeit aus, die Schalldämmung ist hervorragend und die Preise sind angemessen. Zu anspruchsvolle Familiengäste, die mit Kindern belastet sind, mögen möglicherweise den Mangel an Geschirr und ein Minimum an Handtüchern nicht. Es sollte darauf vorbereitet sein, dass die Gründer in dieser Wohnung einfach keine Wäschetrockner zur Verfügung stellten.

Und wie man ein Haus in Laguna Beach mietet. Wie bei vielen Mitbewerbern wird dies an der Rezeption nicht funktionieren. Der Algorithmus der Aktionen ist hier etwas anders - Sie müssen den Eigentümer über die Nummer anrufen, die auf einem der Balkone für die öffentliche Anzeige bereitgestellt wird.

Lumpini Park Strand

Die Popularität dieser Wohnung basiert auf einer guten Lage. Es ist gekonnt in die Landschaft der Südspitze des Landkreises eingeschrieben. Vom Strandstreifen ist es nur durch die Spur getrennt. In der Nähe der Wohnanlage befindet sich eine Tuk-Tuk-Station. Bei der Gestaltung dieses Standortes richteten sich die Veranstalter an das Kontingent der Hauptstadturlauber. In Wirklichkeit lebt eine beträchtliche Anzahl russischsprachiger Familien in dieser Wohnung, und manchmal aus mehreren Generationen.

Die Wohnung zeichnet sich durch beeindruckende Parameter des Schutzgebietes aus. Neben den Standard-Sonnenliegen in der Nähe von zwei Swimmingpools wurden hübsche Pavillons, ein Fitnessstudio, eine Wasserpumpe und sogar eine Bibliothek aufgestellt.

Weit davon entfernt ist jedoch in den Appartements alles vorgesehen, um ein Höchstmaß an Komfort im Urlaub zu gewährleisten. Ja, sie haben die Waschmaschinen nicht vergessen, aber weit entfernt von jeder Wohnung gibt es Kühlschränke und Herde zum Kochen. Wenn der Ofen verfügbar ist, ist er außerdem nur mit dem einzigen Komfort ausgestattet, sodass Sie sich nicht besonders fertig machen müssen.

Zur Verdeutlichung: Die Apartments mit einem Schlafzimmer sind kompakt und minimalistisch, aber sehr sauber. Das Interieur besteht ausschließlich aus neuen Möbeln.
Zu den Minuspunkten dieses Komplexes gehört auch das Fehlen einer Internetverbindung, von Öfen oder das Vorhandensein von Analoga mit einem Brenner, einem winzigen Balkon. Die Kaution in Höhe einer Dreimonatsmiete wird Ihnen ebenfalls nicht gefallen.

Venezianischer Ferienort

Eine Option für Urlauber, die die italienische Riviera lieben. Die Stilisierung des Komplexes im venezianischen Resort wurde maximiert. Hier haben Sie echte Gondeln in Freiform-Pools, bunte Türme und eine Vielzahl von niedlichen Brücken. Auf dem Gebiet gibt es eine ausgezeichnete Sauna und Badewanne mit Hydromassage, ein Fitnessstudio mit brandneuen Fitnessgeräten.

Unter den Mängeln des Resorts weisen inländische Urlauber in ihren Bewertungen im Netz zum einen auf den Mangel an Küchen in vielen Wohnungen hin. Zweitens gefiel vielen die Lage der Wohnung nicht. Die Einrichtung ist im Großen und Ganzen nur für diejenigen geeignet, die über genügend Ressourcen für ihre eigenen Fahrzeuge verfügen.

Unixx Eigentumswohnung Pattaya

Das Hotel liegt im Stadtzentrum. Das geräumige Gehäuse wirkt dank der Bodenfenster, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten, noch größer. Es gibt eine kompakte Sauna und Schwimmbäder, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Fitnessgeräten, intelligente Aussichtsplattformen und eine prächtige Wand für Kletterbegeisterte. Im 5. Stock der Wohnung befindet sich ein separater Haushaltsraum für leistungsstarke Waschmaschinen / Trockner, Wasserpumpen.

Der Eigentümer des Komplexes war auch besorgt, täglich einen kostenlosen Transfer zu den wichtigsten Einkaufszentren der Stadt zu organisieren. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in einer nahe gelegenen Tuk-Tuk-Station zum Strandstreifen zu fahren. Jedes Apartment verfügt über eine Küchenzeile mit Fliesen und Kochutensilien.

Der Ort ist wirklich ruhig und gemütlich, ideal für einen gemessenen Urlaub für eine Familie mit beliebiger Betriebszugehörigkeit. In Anbetracht dessen liegt der Mietpreis hier etwas über dem Durchschnitt in Pattaya.

Stadtzentrum Residenz

Die brandneue Wohnung besticht durch ihr modernes Layout, die gestalterische Dekoration einer makellosen Landschaft und einzigartige funktionale Kunstobjekte. Neben dem schönen Pool wird Sie das Gebiet mit der Gestaltung des Fitnessraums angenehm überraschen. Das Design jeder Wohnung wurde ebenfalls von professionellen Designern entworfen.

Der einzige Nachteil des Stadtzentrums ist die Entfernung von den Stränden. Letzteres muss mit dem Taxi oder Tuk-Tuk erreicht werden.

Wasserpark Wohnung

Geräumige Apartments mit hervorragender Aussicht und qualitativ hochwertigen Reparaturen, eine gute Lage sind die Hauptvorteile dieser Wohnung.

Es gibt bis zu 2 Seelen und kostenloses WLAN. Und natürlich zu akzeptablen Lebenshaltungskosten. Palmen und andere gepflegte Bepflanzungen nicht nur auf dem Territorium, sondern auch auf den Dächern, in der Nähe der Bereiche mit Liegestühlen. Aber der untere Pool, der sich in der Nähe des Parkplatzes befindet, ist erfolglos mit scharfkantigen Fliesen verziert. Daher ist es für Wasseranwendungen nur für die anspruchslosesten Gäste geeignet.

Die Mindestfläche zum Gehen kann auch als Minus angesehen werden. Achtung! Die russischsprachigen Gäste des Wasserparks haben sich wiederholt online über das Fehlen von Handläufen auf den Balkonen sowie die unbefriedigende Befestigung von Gläsern und Handläufen beschwert!
Zum Strand von dieser Wohnung ist buchstäblich eine Viertelstunde zu Fuß für Ihre beiden.

Neue nordische Eigentumswohnung Pattaya

Die Apartments sind auf europäischem Niveau und der Strand ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Apartments werden hauptsächlich von russischsprachigen Touristen und Einwanderern aus Europa gemietet. Plus diese Pattaya Eigentumswohnung - in den Wohnungen für jeden Geldbeutel und Geschmack.
Benötigen Sie ein geräumiges Studio? Bitte Bevorzugen Sie die Option mit 2 Schlafzimmern? Kein Problem! Wird eine kompakte Wohnung mit einem einzigen minimalistischen Schlafzimmer ausreichen? Und da ist auch einer.

Anstelle der Ausgabe

Pattaya wird in der Lage sein, seinen Urlaubern viele verschiedene Wohnungen anzubieten, unter denen Besucher und Anwohner die beste Option sowohl für die Kosten als auch für die Wünsche auswählen können. Bedenken Sie jedoch, dass die Suche nach geeigneten Apartments manchmal mehrere Tage dauern kann und es daher nicht überflüssig ist, eine Ausweichmöglichkeit zu haben (Anmietung eines Bettes in einem Hotel oder Hostel für mehrere Nächte).

Möglichkeiten, nach Wohnungen zu suchen

Um eine Eigentumswohnung in Pattaya zu suchen, wird empfohlen, die folgenden Regeln zu befolgen:

1. Wenn Sie in der Stadt ankommen, mieten Sie ein Zimmer in einem billigen Hotel für ein paar Tage. Egal was der Raum sein wird. Die Hauptsache ist, ein paar Tage zu leben, während nach einer Eigentumswohnung gesucht wird. Am besten buchen Sie im Voraus.

2. Mieten Sie ein Fahrrad, um sich nach der Ankunft auszuruhen. Dieser Schritt ist optional, spart jedoch Zeit.

3. Wege zur Wohnungssuche:

o Scrollen Sie durch das Internet und suchen Sie nach einer interessanten Wohnanlage. Nachdem Sie eine Auswahl getroffen haben, lesen Sie die Beschreibung, die angebotenen Dienste und die Regeln.

o Laufen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die Stadt. Eigentumswohnungen sind leicht durch Beschilderung zu identifizieren. Besuchen Sie mehrere Gebäude und unterhalten Sie sich mit dem Personal an der Rezeption.

o Mieten Sie einen Makler. Ein erfahrener Fachmann wählt leicht einige Gehäusewahlen aus. Maklerleistungen werden gesondert vergütet.

4. Rufen Sie in der Wohnanlage an oder schreiben Sie einen Antrag, um die Wohnung zu besichtigen.

5. Untersuchen Sie den Raum. Fragen Sie persönlich nach Dienstleistungen, Kosten und anderen Feinheiten.

6. Nachdem Sie die Prüfung abgeschlossen und die Details des Interesses erfahren haben, tätigen Sie eine Einzahlung und schließen eine Transaktion ab.

Bei der Wohnungssuche gibt es praktisch keine Probleme. Es gibt viele Eigentumswohnungen in Pattaya, so dass jeder Tourist eine Wohnung nach seinem Geschmack finden wird. Es ist erwähnenswert, dass freie Wohnraum für die Neujahrsfeiertage knapp wird. In diesem Fall muss die Wohnung für einige Zeit gebucht werden, vorzugsweise ein oder zwei Monate.

Um nicht zu viel zu bezahlen, ist es besser, sich selbst eine Eigentumswohnung zu suchen. Makler übernehmen einen bestimmten Prozentsatz der Transaktion. Obwohl der Eigentümer tatsächlich zahlt, erhöht sich dadurch die Miete.

Sie können auch eine Eigentumswohnung auf allen bekannten Websites von airbnb.com, booking.com, mieten

Was ist beim Betreten der Wohnanlage zu beachten?

Eigentumswohnungen in Pattaya unterscheiden sich in vielerlei Hinsicht. Bevor Sie ein Haus mieten, müssen Sie die folgenden Faktoren berücksichtigen:

  • Befinden sich Moskitonetze an den Fenstern und leben Insekten in der Wohnung? Der zweite Indikator ist unauffällig. Dieser Artikel ist einer der wichtigsten. Das Fehlen von Netzen sorgt dafür, dass der Rest nicht ruhig wird. Wenn die Wohnung bequem ist, aber keine Netze vorhanden sind, versuchen Sie, den Preis zu senken.
  • Achten Sie auf die speziellen Verdunkelungsvorhänge. Dank ihrer Anwesenheit können Sie morgens ausreichend schlafen und sich vor hellem Sonnenlicht schützen.
  • Internet: Überprüfen Sie den Netzwerkzugriff.
  • Notieren Sie schriftlich (vorzugsweise auf dem Foto) alle Störungen und Mängel, die Sie während der Inspektion festgestellt haben. In diesem Fall wird Ihnen nicht vorgeworfen, etwas in der Wohnung zu verderben.
  • Prüfen Sie, ob Stromrechnungen im Mietpreis enthalten sind. Normalerweise wird der Prozess dem Mieter zugewiesen. Besuchen Sie zum Bezahlen einfach das nächste 7-Eleven-Filialgeschäft. Informieren Sie sich auch über das Internet und andere für Sie interessante Punkte.
  • Überprüfen Sie die Höhe der Anzahlung. Für verschiedene Eigentümer variiert der Wert von der Hälfte der Miete bis zu drei, und einige Eigentümer berechnen nur 100 US-Dollar. Erkundigen Sie sich auch nach der Rückgabe der Kaution nach der Anmietung der Wohnung und nach Geldstrafen für Sachschäden. Eine Anzahlung wird am besten in bar hinterlegt.

Eigentumswohnung in Jomtien

Es ist am einfachsten, ein Haus in Pattaya auf Jomtien zu mieten. Hier sind die meisten Optionen, die Preise sind niedriger, die Eigentümer sind in der Regel loyaler. Die Gegend ist für Familien zu empfehlen, da sie ruhig und friedlich ist. Darüber hinaus bietet Jomtien Unterhaltung für Kinder: einen Wasserpark, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr.

Wenn Sie ein Apartment auf Jomtien in Pattaya mieten, können Sie den Strand täglich besuchen, auch wenn es ziemlich lange dauert, bis Sie die Sehenswürdigkeiten der Stadt erreichen.

Die beliebtesten Wohnungen in Jomtien: Amazon Residence Eigentumswohnung, Seven Seas Eigentumswohnung, Atlantis Eigentumswohnung, Lumpini Park Beach Jomtien, Acqua Eigentumswohnung, View Talay, Laguna Beach Resort Jomtien, Majestic Jomtien, The Gallery Eigentumswohnung.

Wohnung in der Mitte

Sie können eine Eigentumswohnung in Pattaya im Stadtzentrum mieten. Die Gegend gilt als die lauteste, für das Abendleben konzipierte. Darüber hinaus ist die Miete von Räumlichkeiten teurer als in jedem anderen Teil von Pattaya.

Im Zentrum machen sie sich mit Outdoor-Aktivitäten vertraut: Wandern in Bars, Clubs, Geschäften, Fahren zu Sehenswürdigkeiten.

Die beliebtesten Eigentumswohnungen im Zentrum: Die Basis, Unixx.

Eigentumswohnung auf Pratumnak

Für einen hochwertigen Strandurlaub lassen sie sich auf Pratumnak nieder. Die Strände der Gegend gelten im Vergleich zu anderen als recht sauber. Außerdem ist es von diesem Teil der Stadt aus leicht, zum Pier zu gelangen, von dem aus Fähren und Boote zu den Inseln fahren.

Die beliebtesten Wohnungen in Pratumnak: Gemütlicher Blick auf den Strand, The Peak Towers, The Cliff Condo, The Axis Pattaya Eigentumswohnung, Laguna Bay 1 Pattaya.

Eigentumswohnung auf Wongamate

Eigentumswohnungen in der Gegend von Wongamat sind die teuersten in Pattaya, da diese Gegend als sehr angesehen gilt. Hier sind die saubersten Strände der Stadt. Dieser Bereich eignet sich eher für einen erholsamen Familienurlaub.

Die beliebtesten Eigentumswohnungen auf Wongamat: Die Riviera Wongamat, Wongamat Privace Eigentumswohnung, Zire Wongamat Eigentumswohnung, Serenity Wongamat.

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